Dokumenty do aktów

Do zawarcia umowy darowizny nieruchomości gruntowej zabudowanej potrzebne będą następujące dokumenty:

Wszyscy uczestniczący w umowie muszą okazać

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• umowy małżeńskie majątkowe, jeżeli były zawierane,
• odpisy skrócone aktów stanu cywilnego, do celów udokumentowania pokrewieństwa, w przypadku gdy strony umowy uprawnione są do skorzystania ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn.

Darczyńcy obowiązani są okazać

Fakultatywnie — gdy strony umowy sobie tego życzą

Do zawarcia umowy darowizny lokalu, dla którego założona jest księga wieczysta, potrzebne będą następujące dokumenty:

Wszyscy uczestniczący w umowie muszą okazać

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• umowy małżeńskie majątkowe, jeżeli były zawierane,
• odpisy skrócone aktów stanu cywilnego, do celów udokumentowania pokrewieństwa, w przypadku gdy strony umowy uprawnione są do skorzystania ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn.

Darczyńcy obowiązani są okazać

Fakultatywnie — gdy strony umowy sobie tego życzą

Do zawarcia umowy darowizny nieruchomości gruntowej potrzebne będą następujące dokumenty:

Wszyscy uczestniczący w umowie muszą okazać

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• umowy małżeńskie majątkowe, jeżeli były zawierane,
• odpisy skrócone aktów stanu cywilnego, do celów udokumentowania pokrewieństwa, w przypadku gdy strony umowy uprawnione są do skorzystania ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn.

Darczyńcy obowiązani są okazać

Do zawarcia umowy darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu potrzebne będą następujące dokumenty:

Wszyscy uczestniczący w umowie muszą okazać

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• umowy małżeńskie majątkowe, jeżeli były zawierane,
• odpisy skrócone aktów stanu cywilnego, do celów udokumentowania pokrewieństwa, w przypadku gdy strony umowy uprawnione są do skorzystania ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn.

Darczyńcy obowiązani są okazać

Fakultatywnie — gdy strony umowy sobie tego życzą

Do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej potrzebne będą następujące dokumenty:

Wszyscy uczestniczący w umowie muszą okazać

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• umowy małżeńskie majątkowe, jeżeli były zawierane,
• odpisy skrócone aktów stanu cywilnego, do celów udokumentowania pokrewieństwa, w przypadku gdy strony umowy uprawnione są do skorzystania ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn.

Ponadto, sprzedawcy muszą okazać

Fakultatywnie — gdy strony umowy sobie tego życzą

Do zawarcia umowy sprzedaży lokalu, dla którego założona jest księga wieczysta, potrzebne będą następujące dokumenty:

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• odpis zwykły księgi wieczystej,
• tytuł własności lokalu, np. umowa sprzedaży, umowa darowizny, umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia (zarejestrowany),
• w przypadku nabycia lokalu przez dotychczasowego właściciela na podstawie umowy darowizny po 1 stycznia 2007 r. lub w drodze dziedziczenia — pisemne zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego o zwolnieniu z podatku, zapłaceniu go lub przedawnieniu zobowiązania,
• zaświadczenie o rewitalizacji (nie dotyczy nieruchomości położonych w Warszawie).

Do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej potrzebne będą następujące dokumenty:

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• odpis zwykły księgi wieczystej,
• podstawa nabycia, np. umowa sprzedaży, umowa darowizny, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia (zarejestrowany),
• w przypadku nabycia lokalu przez dotychczasowego właściciela na podstawie umowy darowizny po 1 stycznia 2007 r. lub w drodze dziedziczenia — pisemne zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego o zwolnieniu z podatku, zapłaceniu go lub przedawnieniu zobowiązania,
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu lub zaświadczenie o jego braku,
• wypis z rejestru gruntów z adnotacją, że przeznaczony jest do dokonywania wpisów w księgach wieczystych,
• zaświadczenie, z którego wynika, że nieruchomość gruntowa nie jest objęta Uproszczonym planem urządzenia lasu oraz nie została wydana decyzja na podstawie art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach,
• zaświadczenie o rewitalizacji (nie dotyczy nieruchomości położonych w Warszawie),
• w przypadku gdy zbywana nieruchomość gruntowa będzie wydzielana do nowej księgi wieczystej — wypisy z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej dla każdej z działek objętych księgą wieczystą,
• w sytuacji gdy następuje podział nieruchomości — mapa uwzględniająca podział z adnotacją o przyjęciu jej do zasobu geodezyjnego.

Do zawarcia umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu potrzebne będą następujące dokumenty:

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• zaświadczenie wydane przez spółdzielnię o przysługującym zbywcy prawie do lokalu,
• tytuł własności lokalu,
• w przypadku nabycia lokalu przez dotychczasowego właściciela na podstawie umowy darowizny po 1 stycznia 2007 r. lub w drodze dziedziczenia — pisemne zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego o zwolnieniu z podatku, zapłaceniu go lub przedawnieniu zobowiązania,
• odpis zwykły księgi wieczystej, o ile została ona założona.

Do zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości potrzebne będą następujące dokumenty:

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• tytuł własności / podstawa nabycia nieruchomości,
• odpis z księgi wieczystej,
• w przypadku nieruchomości gruntowej — wypis z rejestru gruntów, wypis z planu zagospodarowania przestrzennego oraz zaświadczenie, z którego wynika, że nieruchomość gruntowa nie jest objęta Uproszczonym planem urządzenia lasu oraz nie została wydana decyzja na podstawie art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach,
• zaświadczenie o rewitalizacji (nie dotyczy nieruchomości położonych w Warszawie).

Do zawarcia umowy deweloperskiej potrzebne będą następujące dokumenty:

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• podstawa nabycia prawa własności,
• odpis zwykły z księgi wieczystej,
• prospekt informacyjny wraz z załącznikami,
• wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej opatrzony adnotacją, że przeznaczony jest do dokonywania wpisów w księdze wieczystej,
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
• ostateczna decyzja udzielająca pozwolenia na budowę.

Do zawarcia umowy działu spadku potrzebne będą następujące dokumenty:

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• pisemne zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego, z którego wynika, że nabycie jest zwolnione od podatku od spadków i darowizn lub należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia,
• podstawa nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, np. umowa sprzedaży, umowa darowizny, stwierdzenie nabycia spadku,
• akt poświadczenia dziedziczenia (zarejestrowany) lub prawomocne postanowienie sądu o nabyciu spadku,
• gdy dział spadku dotyczy nieruchomości gruntowej — dodatkowo wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem oraz wypis z planu zagospodarowania przestrzennego.

Do sporządzenia poświadczenia dziedziczenia potrzebne będą następujące dokumenty:

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• akt zgonu spadkodawcy,
• zaświadczenie o numerze PESEL zmarłego,
• akty urodzenia spadkobierców,
• akty małżeństwa spadkobierców, o ile nastąpiła zmiana ich nazwisk,
• testament sporządzony przez spadkodawcę (lub testamenty, jeśli spadkodawca sporządził ich więcej),
• oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku, o ile takie oświadczenia były już składane,
• numery ksiąg wieczystych nieruchomości stanowiących własność spadkodawcy oraz tych, do których przysługiwało mu prawo użytkowania wieczystego.

W czasie sporządzania aktu poświadczenia dziedziczenia muszą być obecne wszystkie osoby posiadające w postępowaniu status osoby zainteresowanej — czyli mogące być brane pod uwagę jako spadkobiercy ustawowi i testamentowi, a także osoby, na rzecz których spadkodawca dokonał zapisów windykacyjnych.

Do zawarcia umowy najmu okazjonalnego potrzebne będą następujące dokumenty:

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• tytuł własności i dane wynajmowanego lokalu,
• oświadczenie najemcy, w którym wskaże inny lokal, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu,
• oświadczenie najemcy sporządzone w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego (jedyny załącznik przygotowywany przez notariusza),
• oświadczenie właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu wskazanego przez najemcę o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących (na żądanie wynajmującego podpis tej osoby może być notarialnie poświadczony).

Do sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji w związku z umową najmu okazjonalnego potrzebne będą następujące dokumenty:

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• umowa najmu okazjonalnego wraz z załącznikami,
• wskazanie lokalu, do którego składający oświadczenie wyprowadzi się w przypadku wykonania egzekucji.

Do sporządzenia pełnomocnictwa potrzebny będzie następujący dokument:

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport.

Do dokonania poświadczenia podpisu potrzebny będzie następujący dokument:

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport.

Do sporządzenia testamentu niezbędny będzie następujący dokument:

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport.

Do zawarcia umowy majątkowej małżeńskiej potrzebne będą następujące dokumenty:

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• odpis skrócony aktu małżeństwa.

Do sporządzenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki potrzebne będą następujące dokumenty:

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• tytuł własności / podstawa nabycia nieruchomości,
• odpis z księgi wieczystej,
• podstawa ustanowienia hipoteki (najczęściej umowa kredytu bankowego, umowa pożyczki lub inna umowa).

Do sporządzenia oświadczenia o ustanowieniu służebności potrzebne będą następujące dokumenty:

• dokument potwierdzający tożsamość: dowód osobisty lub paszport,
• tytuł własności / podstawa nabycia nieruchomości,
• odpis z księgi wieczystej.